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商品訊息特點



跳繩款式
  • 有線+無線






顏色:黑色、粉色
跳繩手柄材質:海綿
跳繩繩子材質:PU繩
顯示:高亮度LED藍背光燈
配備:3米長繩1條,180G負重鐵2條
單個產品淨重:532G







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旺報【特派員梁雅雯╱上海報導】

兩岸經營者俱樂部上海年度峰會24日舉辦「現代服務業特色小鎮論壇」。高迪建築工程公司創始人史南橋、藝高文創總經理林羽婕及荔堡(上海)企業管理顧問公司總經理林育如等都受邀分享經驗;兩岸經營者俱樂部總執行長卓世杰也分享最近幫山東省淄博市淄川區打造現代服務業特色小鎮的經驗。

華山文藝園區前執行好康報報長林羽婕表示,以現代服務業打造特色小鎮,最初的動機就是讓年輕人願意留在老家,20多年台灣特色小鎮不斷演進,特色小鎮其實是在經營品牌,從無形到有形都可以做;不是只想觀光客想要什麼,更重要的是當地人有什麼,能夠真的找到特色去推,透過伴手禮把回憶帶走。

創造網路熱賣產品新觀光經濟

林羽婕表示,以澎湖為例,風大是當地劣勢,他們藉大風藝術節把劣勢變成優勢,讓每個人都可變成藝術家,漁船不捕魚時也可以變成展覽場,讓許多沒上過漁船的都市孩子能夠體驗,也透過網路轉播創造新觀光經濟。

東方衛視加裝改造節目《夢想改造家》指定點評大師、高迪建築工程公司創始人史南橋說,團隊在大陸已完成上千個計畫,從商場、住宅、辦公、酒店進行橫向整合,垂直整合則落實到末端招商合作單位;透過設計為房地產公司提供精準服務,配合樓盤的定位、產品價位等營造風格。

林育如則以花緣廚香為體,結合文創小物包括懷舊布袋戲等,另有五大特色美食廣場,包括台灣區台灣印象、日本區和風月台等,還引進故宮授權商品,結合當地藝術節所做的相關商品,頗受好評。

江蘇南京市秦淮區商務局副局長雷明在推介當地投資環境時說,當地是全域旅遊示範區,希望有實力企業充分利用這個資源。

形成完整產業鏈

兩岸經營者俱樂部總執行長卓世杰指出,現代服務業特色小鎮是綜合性的,不只是文創、健康;步驟包括資源盤點、分析篩檢、具有基礎的產業資源,透過各種載體,包括文化園區、商業街區形成較完整的特色小鎮街區。

卓世杰說,俱樂部最近幫淄川打造現代服務業特色小鎮,利用當地特色包括龍泉富硒帶、陶瓷、聊齋、孟姜女哭倒長城等,加入祈福文化、聊齋主體、陶瓷主題、富硒主題;文創、連鎖、健康、現代農業、教育產業,遍布吃喝玩樂產業鏈,包括體驗店、零售、伴手禮、主題演出、畫皮妝容中心、狐仙美體SPA館等。

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

都更市場面臨崩盤?蔡英文總統才說要月底前提出加速都更政策,但建商似乎對於都更之路難、房地稅又重的都更案,意興闌珊。根據欣元商仲公司昨(21)日公布的最新調查,120家建商對都更案,有高達8成表態不玩了,會「放棄,不會評估」,至於等不到都更的地主,則紛紛出售土地或尋找建商合建。

欣元商仲總經理焦文華表示,都更遙遙無期,都更修法時程未定,加上各項持有稅大幅增加,在現實利益考量下,建商紛紛退場,向都更「說拜拜」。尤其最近15年來台北市的自劃都更,「核定成功率不到1成!」而且預期台北市80~150坪土地,將以購地、合建為新主流。

欣元商仲研展部調查台北市都市更新案件,自90年起至105年10月止,申請自行劃定更新單元的案件,共1,124件,申請案件中的都更案核定的僅95件,核定成功率只有8.5%,不到1成,都更重建「難產」,整合成功遙遙無期。

欣元商仲歷經2個月的調查顯示,高達8成以上的建商,對都更案大多表示「放棄,不會評估」。

調查中發現,台北市80~150坪的土地,已躍升為建商的新歡,將成為市場新主流。焦文華表示,等不到都更重建的地主,同意出售土地或與建商合建的情形,將會逐漸增加。

以103及104年台北市申請建造執照的案件來看,150坪以下核准件數,分別占39%及35%;105年上半年,占比已高達接近一半、達46%,超越前兩年水準。

調查中針對50~150坪私有土地、產權單純,所有權人在2位以內的土地,總數約有4,671筆,其中較熱門的區域有大安、中正、中山、松山及信義區,約有1,800筆,這些私有土地,將是未來建商購地或合建的「主戰場」。

焦文華指出,建商因應房市及景氣市況都不佳,現在土地的主力坪數需求都比以往小;以台北市來說,希望土地面積約80~150坪、新北市150~300坪、台中市150~300坪、台南及高雄150~400坪。

在單案總銷規模方面,台北市需求集中在8~20億元,新北、台中、台南、高雄約在3~10億的小型建案為主流。

每戶總價方面,台北市以1,500~3,000萬元為主,其他區域約在600~1,500萬元,產品規劃以2房為主力、其中為3房,坪數規劃在15~35坪較熱門。

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